8 (861) 267 89 96

8 (918) 432 80 70 

 

Бюро независимых судебных экспертиз

На стороне Ваших интересов

Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза - профессиональная услуга, предоставляемая с целью выдачи заключения относительно рыночной или иной стоимости объекта оценки. Это может быть исследование, заказанное физическим и юридическим лицом с целью определения рыночной или другой стоимости объекта оценки, проводимое с различными целями. Обязательная независимая оценочная экспертиза предусмотрена ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оценочная экспертиза может быть назначена в случае нанесения объекту экспертизы ущерба, с целью определения его «новой» стоимости и нанесенного материального ущерба и т.д. Оценочная экспертиза может быть проведена на добровольных началах или по определению суда или по поручению государственных правоохранительных органов с целью установления настоящей стоимости объекта оценки по сравнению с заявляемой (декларируемой). В первом случае обычно определяется стоимость имущества для акционирования, получения страхового полиса, реструктуризации и др. Также начала практиковаться добровольная оценка наследуемого имущества для возможного его раздела или компенсации доли, и оценка ущерба в ряде страховых случаев. Мы проводим судебные экспертизы по оценке недвижимого имущества, земельных участков, акций, долей, паев участников в уставном капитале предприятий, автотранспорта, оборудования, дебиторской задолженности.

Оценочные экспертизы необходимы в случаях:

  • У Вас возникли сомнения в достоверности Отчета об оценке, выполненного организацией или предпринимателем;
  • Вы не знаете рыночной стоимости, принадлежащей Вам собственности для подачи искового заявления в суд или наличии имущественного спора в суде в следующих ситуациях:
  • при разделе совместно нажитого имущества супругов;
  • при выходе из общества с ограниченной ответственностью;
  • при нанесении ущерба, связанного с повреждением объектов;
  • при изъятии объектов для государственных нужд;
  • при вступлении в наследство и др.

Оценка собственности позволяет владельцу определить ее реальную рыночную стоимость, что помогает эффективно ей распорядиться. Оценка стоимости имущества (собственности), которую производят наши специалисты, является объективной и соответствует законодательству РФ и всем стандартам оценочной деятельности.

Оценка является эффективным инструментом для оптимизации налогообложения на имущество (собственность), для получения кредитов и прочих видов финансирования под его залог, для управляющего состава компаний и организаций с целью более продуктивной работы компании и роста её прибыли.

Оцениваемое имущество подразделяют на следующие виды:

  • Оценка недвижимости;
  • Оценка транспортных средств;
  • Оценка оборудования;
  • Оценка бизнеса, оценка предприятий, оценка компаний;
  • Оценка ценных бумаг;
  • Оценка нематериальных активов (НМА) и объектов интеллектуальной собственности.

Независимая оценка ущерба необходима для объективного определения размера материального возмещения виновной стороной стороне пострадавшей в результате преднамеренных или неумышленных действий, с последующим возмещением стоимости ущерба.

Наиболее распространенным видом оценки ущерба является:

  • Оценка ущерба автомобиля.
  • Судебная оценка жилой недвижимости (квартиры, доли квартир, дома, коттеджи, виллы);
  • Судебная оценка коммерческой недвижимости (офисы, склады, гаражи, строения, сооружения);
  • Судебная оценка машин и оценка оборудования, в т.ч. гражданского, промышленного и медицинского назначения;
  • Судебная оценка долей в праве собственности на недвижимость и квартиры;
  • Судебная оценка земли (оценка земельных участков) различного назначения;
  • Судебная оценка имущества и ущерба имуществу граждан и организаций;
  • Судебная оценка объектов незавершенного строительства;
  • Судебная оценка аренды (арендной ставки) недвижимости;
  • Судебная оценка и автоэкспертиза автомашин;
  • Рецензирование судебных оценочных экспертиз.
  • Оценка недвижимости

Оценка недвижимости - это процесс определения реальной рыночной стоимости зданий, помещений, сооружений, земельных участков и других аналогичных объектов, перемещение которых не возможно без нанесения ущерба. Мы владеем всеми необходимыми знаниями, имеем опыт и специальные навыки для качественного оказания оценочных услуг.

Оценку недвижимости производят в следующих целях:

  • осуществления сделок купли-продажи;
  • оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;
  • переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
  • внесения объектов недвижимости в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
  • постановки имущества на баланс предприятия;
  • получения кредита под залог недвижимости;
  • передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
  • страхования имущества;
  • при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
  • оценки объектов недвижимости в рамках судебного производства;
  • при отчуждении или передаче имущества, принадлежащего полностью или / и частично Российской Федерации, г. Москве или муниципальным образованиям; определения стоимости ущерба, нанесенного объекту недвижимости.